Com as taxas de juros cada vez mais competitivas e prazos de até 30 anos, o financiamento imobiliário torna-se uma opção cada vez mais interessante para quem quer sair do aluguel ou antecipar o momento da compra de um imóvel.

Entretanto, necessário entender claramente os custos envolvidos e como serão os pagamentos futuros para evitar problemas financeiros, pois a decisão final e responsabilidade sobre os pagamentos sempre cabe a quem está tomando o empréstimo.

Com os detalhes acertados e as contas dentro das possibilidades do comprador, o financiamento pode inclusive permitir a aquisição de um imóvel melhor localizado ou maior, proporcionando mais vantagens e conforto a quem o utiliza.

Durante o período de pagamento de um financiamento imobiliário, o tomador do empréstimo paga, em cada prestação, juros, amortização, seguros e taxa de gestão. A amortização é a parcela que reduz o saldo da dívida, e normalmente é calculada segundo a tabela PRICE ou SAC. No caso da tabela PRICE, o valor juros+amortização é constante durante o contrato, crescendo apenas com o índice de reajuste (normalmente TR ou IGP), no caso de tabela SAC, a amortização é constante, então as primeiras parcelas são maiores que as primeiras parcelas para um financiamento PRICE, mas no caso SAC, os pagamentos (que também são reajustados, normalmente por TR ou IGP), vão caindo com o tempo.

Nosso simulador financeiro permite a você ter uma estimativa, utilizando taxas médias de mercado, de qual o tamanho do empréstimo que pode tomar, outros custos envolvidos, impacto do prazo e tipo de amortização (PRICE ou SAC) sobre os pagamentos, assim com uma estimativa de renda mínima requerida para dado empréstimo. As condições finais, entretanto, variam dentre as instituições financeiras e para cada financiamento.