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SÃO PAULO – A locação de imóveis  comerciais  de alto padrão no País tem se valorizado cada vez mais. Para se ter uma ideia, de acordo com o último levantamento da Cushman & Wakefield, o preço médio do aluguel mensal no terceiro trimestre de 2011 subiu 2,5%, em relação ao mesmo período de 2010, atingindo R$ 71,5 por metro quadrado.

Participaram da pesquisa Rio de Janeiro, São Paulo, Brasília, Salvador, Porto Alegre, Vitória e Espírito Santo.

Ranking
De acordo com ranking publicado pela consultoria, o Rio de Janeiro foi a capital que mais se destacou em termos de preço por metro quadrado, apresentando os valores mais altos de locação do País em 2011. A cidade apresentou o maior preço médio de locação, atingindo R$ 120 por mês na avaliação do terceiro trimestre do ano passado, detalha o levantamento.

Contudo, apesar de alto, o valor ainda é menor que o observado em 2010. Neste período, a locação na região atingiu R$ 138 por m2 – valor 15% maior que o apurado em 2011, demonstra o estudo.

Área favorecidas
No Rio de Janeiro, a Zona Sul, o Centro e Orla permaneceram como as áreas mais valorizadas, apresentando médias de R$ 189,9, R$ 150 e R$ 128,2 por metro quadrado, respectivamente. Já em termos de valorização trimestral, a maior foi registrada no Centro (11%), devido aos novos empreendimentos entregues na região.

A preferência pela cidade é tanta que, em uma outra pesquisa do grupo, o Rio de Janeiro esteve à frente inclusive de Nova York, sendo a primeira no ranking da América, ao atingir o preço de US$ 69,4 por m2/mês.

São Paulo
A capital paulista conta com o segundo preço médio de locação mais caro do ranking, de R$ 111,8 por metro quadrado ao mês – 22,8% mais que em 2010.

Entre as regiões mais procuradas, Faria Lima, Paulista e o Itaim, onde concentram-se os escritórios, dominam na região. Já em relação à maior valorização trimestral, o Itaim, Paulista e Vila Olímpia lideram o ranking, apresentando uma média de 13,3%, 10,2% e 7,2% superior ao trimestre anterior.

O preço médio nestas regiões são de R$ 124,7, R$ 126,6 e R$ 115 por metro quadrado, respectivamente, informa a consultoria.

Outras cidades
Outras cidades pesquisadas também mostraram seu potencial. De acordo com a pesquisa, Salvador teve o maior aumento anual pela segunda vez consecutiva, de 20,4%, fechando o trimestre em R$ 56,8 m2/mês.

Porto Alegre também registrou valorização na locação comercial de alto padrão, com alta de 11% – sendo esta considerada a terceira maior valorização anual das cidades pesquisadas. O mesmo se deu ainda com outras cidades como Curitiba (7%), Vitória (4,2%) e Brasília (0,3%).

(Fonte: InfoMoney – 12/01/2012)